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北京今年以来房租累计上涨15% 多重因素推动租金大涨

作者:www.zuio.net 时间:2018/8/26 18:33:22

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经济日报-中国经济网北京8月24日讯(记者李方)房价稳定后,近日房租快速上涨引发社会热议。房价为何快速上涨,上涨多少?品牌公寓是否存风险?对此,据诸葛找房数据研究中心监测当前全网挂牌租赁房源数据显示,2018年7月,北京市挂牌租赁房源平均租金为元/平米/月,同比上涨%,今年1月以来累计上涨%。

租赁房源主要分为普通租赁房源及品牌公寓,挂牌品牌公寓房源占比近30%。至于房租快速上涨的原因,则在于毕业生集中爆发、人口流入、群租房等违规建筑拆除致供应减少,以及资本介入品牌公寓引发运营公司强势扩张等,共同推动租金上涨。

北京今年以来房租累计上涨15%整租房源单价明显低于合租房源诸葛找房数据研究中心统计数据表明,2018年7月,北京市平均租金为元/平米/月,同比上涨%,今年1月以来累计上涨%。从租赁房源类型上看,主要分两种:整租与合租。

目前全网在租房源中,整租房源占比%,合租房源占比%。

合租占比超7成,合租成为主流租赁方式。租金方面,从整租房源不同居室租金情况来看,开间及其他房源价格最低,平均租金3893元/套/月。三居室方面,受部分高端小区的改善租赁房源价格带动影响,三居室租金价格远高于二居室。而在每平米租金方面,一居室平均租金元/平米/月,二居室平均租金元/平米/月,三居室平均租金元/平米/月。整体来看,超8成的整租房源为二居室及以下,租赁市场仍然以小户型为主,三居及以上改善型租赁房源仅占比18%。分城区价格来看,租金受地域位置影响较大,各城区租金差异较大,东城、西城、海淀、朝阳租金明显高于其他城区。其中东城区以元/平米/月为北京租金最高城区。其次为西城区,房租均价为元/平米/月。石景山区、丰台区、昌平区、大兴区由于地铁交通便利,租金明显大于顺义、房山等近郊区县。

通过对顶尖大学的持续大量投资,吸引全球最优秀的学者和发展国际合作伙伴关系,中国的高等教育发展模式已经成为其他新兴经济体效仿的目标。

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